Immobilien-Investment?
Mit uns bist Du erfolgreicher!
Jeder will Immobilien besitzen. Jeder will in Immobilien investieren. Die entscheidende Frage lautet: Wie? Und wo soll ich anfangen?
Fang einfach mit Fynn an! Wir haben die erfahrensten Immobilienprofis nach ihren besten Tipps gefragt. Das Ergebnis: Unsere Fynn Academy.
Mit unserer Academy gelingt es Dir, Zeit und Geld zu sparen. Schritt für Schritt begleiten wir Dich zu Deiner ersten Immobilie.
Unsere Expert:innen zeigen Dir, wie Du…
- …interessante Immobilien findest
- …hervorragende Investments erkennst
- …Fehlkäufe vermeidest
- …schnell in die Umsetzung kommst
EINMAL Immobilie kaufen. FÜR IMMER Miete kassieren.
Genau das macht das Investieren in Immobilien so interessant. Die richtige Immobilie beschert Dir ein Leben lang ein sicheres und planbares Zusatzeinkommen. Wenn Du es richtig anstellst, dann kannst Du durch smarte Immobilienkäufe finanziell unabhängig werden. Das geht nicht von heute auf morgen. Aber es ist innerhalb weniger Jahre möglich.
Unsere Immobilienprofis (über Makler:in, Steuerberater:in, Finanzierungsberater:in bis zum Sachverständigen) bereiten Dich gründlich auf Deinen ersten Immobilienkauf vor. Sie vermitteln Dir das nötige Wissen, geben Dir praktische Tipps und führen Dich mit Videos, Checklisten und Tools durch den Investmentprozess.
Ist Dir schon mal aufgefallen, dass die meisten Menschen, die in Immobilien investieren, in der Regel mehrere Immobilien besitzen? Der Grund: Der Investitionsprozess ist
immer derselbe. Und er funktioniert.
Und wenn Du diesen Prozess einmal erfolgreich durchgemacht hast, kannst Du Deine zweite und dritte Immobilie genau nach demselben Prozess kaufen.
Einmal vermieten, immer gewinnen.
Die Welt der Immobilien
in deiner Hand.
Know-how direkt aus der Branche
Lerne alles über erfolgreiche Immobilien-Investments von ausgewählten Expert:innen, die ihr Know-how mit dir teilen.
Keine selbsternannten Gurus, sondern Menschen, die bereits viele Jahre hauptberuflich in ihrem Fachgebiet erfolgreich sind.
Spare Geld und Zeit
Du musst Dich nicht stundenlang durch Podcasts oder Youtube-Videos kämpfen, um das Investieren in Immobilien zu lernen.
In der Fynn Academy hast du alles relevante Wissen an einem Ort, jederzeit zur Verfügung. Unsere Tipps helfen dir außerdem, mehr aus deinem Investment zu holen.
Das richtige Tool für jede Aufgabe
Fynn hat zu allen Videos immer die passenden Tools für dich, damit du das Erlernte direkt 1:1 für deine Immobilienpläne umsetzen kannst.
Hier findest du Rechner für Kalkulationen, Checklisten für deine Besichtigungen oder Leitfäden für deinen Finanzierungsantrag.
12 Expert:innen, alle Themen
Axel Kirschberger
Finanzierungsexperte
Benjamin Saffran
Immobilieninvestor
Dorothea Metasch
26Homes CEO
Dipl.-Kfm. Prof. Dr. Oliver Middendorf
Steuerberater
Dr. Günal Günsav
Bausachverständiger
Daniela Landgraf
Finanzierungsberaterin
Karsten Samland
Bausachverständiger
Dirk Rosskopf
Immobilienmakler
Prof. Dr. Michael Voigtländer
Volkswirtschaftsexperte
Jan-Christoph Zettler
Rechtsanwalt
Dieter Küsters
Baubiologe
Dr. Hermann Gördes
Notar a.D.
Fynn hilft Dir, richtig zu investieren.
Immobilien waren, sind und werden immer wertvoll bleiben. Warum? Weil sie das menschliche Grundbedürfnis nach einem Zuhause erfüllen. Deshalb werden Immobilien prinzipiell immer eine vergleichsweise sichere Wertanlage bleiben.
Aber: Nicht jede Immobilie eignet sich zum Investieren. Es hängt von einer Reihe von Faktoren ab, ob und wieviel Geld Du mit einem Immobilieninvestment machst:
- Die Lage
- Die Bausubstanz
- Die aktuelle Situation am Immobilienmarkt
- Der Kaufpreis
- Die Kreditkonditionen
- Dein Eigenkapital
- Die steuerliche Absetzbarkeit
- uvm.
Wie Du siehst, gibt es eine Reihe von Faktoren, die es zu beachten und abzuwägen gilt. Das mag am Anfang super komplex und schwierig klingen. Ist es aber nicht. Sofern Du die Grundprinzipien von risikobewusstem Immobilieninvestment kennst und verstehst.
In der Fynn Academy bringen Dir handverlesene und nachweislich erfolgreiche Immobilienprofis genau diese Grundprinzipien für risikobewusstes Immobilieninvestment bei.
Ich will selbst in Immobilien investieren könnenIch will kostenlos reinschnuppern
Das findest du in unserer Akademie
Immobilien-Investments richtig zu machen ist nicht immer leicht – aber mit Hilfe unserer Expert:innen wird es für dich deutlich leichter. In der Akademie bringen wir dir alles bei, was du für dein erstes Investment wissen musst und geben dir Materialien an die Hand, die dich bei der Umsetzung unterstützen.
Die folgenden Inhalte sind Teil der Akademie:
- 100 Videos, in denen unsere Expert:innen ihr Wissen mit dir teilen.
- Guides, die dir helfen, deine eigene Investment-Strategie zu entwickeln.
- Diverse Checklisten, mit denen du sicherstellst, dass du bei der Umsetzung (z.B. Immobilienbesichtigung) nichts übersiehst.
- Tools, mit denen du übersichtliche Unterlagen erstellst (z.B. für die Finanzierungsanfrage bei der Bank).
- Links zu wichtigen Informationsquellen.
- Ausführliche FAQs zu Fachbegriffen.
Hier lernst Du Alles, was du grundlegend verstehen musst, um Dich näher mit Immobilien-Investments zu beschäftigen. Dazu Details zu den Vorteilen von Immobilien als Anlageklasse. Du erfährst warum gerade Immobilien bei Inflation interessant sind und wie sich mit einer Immobilie für Kapitalanleger passives Einkommen aufbauen lässt.
Jede Anlage braucht eine Strategie, das ist bei Immobilien nicht anders als bei Aktien. Hier bekommst Du Tipps zur richtigen Strategie für Einsteiger:innen und entwickelst deine persönliche Investment-Strategie. Du setzt dich mit der Frage „Immobilie – wieviel kann ich mir leisten“ auseinander und stellst deine Haushaltsrechnung und Vermögensübersicht auf. Darüber hinaus wählst Du deinen Investitionsstandort und definierst, wohin und in was Du investieren willst.
Unsere Expert:innen geben Dir ihre Empfehlungen, wo und wie Du am besten an interessante Deals herankommst. Du lernst, wie du Immobilien findest, wie die Abläufe sind und auch wann, wer die Maklerkosten zahlt. Eine Übersicht über relevante Portale und hilfreiche Quellen unterstützen Dich bei der Suche. Du erhältst Checklisten für die Ankaufs- und Objektprüfung, damit Du systematisch bewerten kannst, ob sich die jeweilige Immobilie lohnt.
Erfolgreiche Immobilien wollen erkannt und schnell gekauft werden. Unsere Expert:innen zeigen Dir, worauf es wirtschaftlich, aber auch baulich ankommt und wie Du Mängel bei der Besichtigung erkennst. Danach weißt Du, wie eine Immobilienbewertung erfolgt und kannst deine Objekte danach beurteilen und rechnen, welche Immobilien sich lohnen.
Die Investition in Immobilien ist nie ganz ohne Risiko. Aber wenn Du Dir viel Wissen angeeignet hast, kannst Du das Risiko kalkulieren und bewusst eingehen. Genau dafür ist dieser Immobilien-Onlinekurs da. Wir zeigen Dir in diesem Kapitel Versicherungsmöglichkeiten auf, mit denen Du Risiken reduzieren kannst.
Gerade bei Immobilien für Kapitalanlegerist es interessant , das Eigenkapital zurückzuhalten und stattdessen mit einer Finanzierung zu arbeiten. Es gibt viele verschiedene Stellschrauben in Deiner Immobilien-Finanzierung. Welche für Dich die Richtigen sind, hängt von deinen individuellen Zielen ab. Möchtest Du eher finanziell unabhängig werden und Zusatzeinkommen generieren oder planst Du einen größeren Immobilienbestand aufzubauen? Du lernst hier alle Grundlagen und Zusammenhänge, die Du für dein Immobilien-Investment wissen musst.
Vermeide Stolperfallen auf den letzten Metern. Unser Notar erklärt Dir, wie so ein Kauf abläuft. Du lernst hier alle Schritte auf dem Weg zum Kaufvertrag kennen und wir zeigen Dir, welche wichtigen Dokumente Du Dir beschaffen solltest, bevor du zum Notar gehst. Außerdem erfährst Du auf welche Fristen Du achten musst und wann wer die Notarkosten zahlt. Mit unserer Kaufvertrags-Checkliste kannst Du ganz einfach deinen Kaufvertrags-Entwurf auf Vollständigkeit prüfen.
Als Immobilien-Investor:in solltest Du Dich auch mit dem Thema Steuern auskennen. Denn hier kannst Du mit deinem Investment einiges gestalten. Du musst wissen, was bei Immobilien steuerlich absetzbar ist, wann Du Immobilien steuerfrei verkaufen kannst und wie Du Deine Instandhaltungsmaßnahmen verteilst. Das Alles und noch viele weitere Infos und Tipps bekommst Du hier von unserem Steuerberater. Wir zeigen Dir, was geht und auf welche Steuerfallen Du achten solltest. Damit bist Du dann bestens vorbereitet, um intelligent zu investieren.